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Villa in vendita

Roma (Roma)

Zona: Ardeatino

Mq. ca.: 260

Locali: Oltre sei

Prezzo: € 540.000

Riferimento annuncio: 906

Dettagli Immobile

Stato al rogito: Libero

Condizioni immobile: Ottimo

N.ro camere: 4

N.ro bagni: 3

1 balcone

1 terrazzo mq: 60

N.ro posti auto: 1

Riscaldamento: Autonomo

Dati dello stabile

Ascensore: No

Descrizione

porzione di villa quadrifamiliare su 3 livelli entro un comprensorio signorile edificato negli anni ?90, sull?ardeatina appena fuori il gra in zona divino amore. alla proprietà si accede tramite un vialetto che sbocca nell?area dei 3 posti auto coperti, o dal cancello in ferro che immette nel grande giardino piantumato, in parte pavimentato in cotto con piscina di design, il resto a prato che scende gradualmente fino all?area barbecue. 1° livello ? accesso da giardino pavimentato in cotto: soggiorno a vista con cucina a giorno in muratura e area pranzo con camino in laterizio; camera matrimoniale, servizio con vasca idromassaggio, locale lavanderia e dispensa. pavimenti in cotto e scala rivestita in legno che conduce al piano superiore. 2° livello ? ingresso tramite porta blindata da patio su soggiorno a vista con porta-finestra, studiolo a quota inferiore da cui si accede al balcone; camera matrimoniale e servizio. cotto a terra e copertura a falda a doppia altezza con struttura lignea a vista e travi in massello di castagno, scala da cui si accede al sottotetto, anch?essa con pedata in legno. 3° livello ? piano mansardato, 2 camere con lucernari e servizio; parquet a tappeto. l?immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionamento, infissi in legno a doppio vetro, sistema di allarme, grate in ferro fabbricate da un artigiano umbro. l?intera proprietà è completamente conforme alle attuali norme edilizie e urbanistiche. la zona divino amore prende il nome dall ''omonimo santuario composto da due chiese: quella antica è del 1745, quella nuova è invece del 1999. è una meta di pellegrinaggio cara ai romani: durante l ''estate ogni sabato si tiene un pellegrinaggio notturno a piedi da roma al santuario. il santuario è sede della parrocchia di santa maria del divino amore a castel di leva, eretta, in forza della lettera apostolica di papa pio x quamdiu per agri romani del 24 maggio 1912, con il decreto del cardinale vicario francesco marchetti selvaggiani cum summus pontifex del 1º dicembre 1932. l ''area è inclusa nella ventitreesima zona dell ''agro romano, a sud della città, esternamente al gra, in prossimità di numerosi siti archeologici, aree naturali, architetture civili e religiose, a poca distanza dall ''aeroporto di ciampino.

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